--核心要點(diǎn)--

·日本真正的民宿不同于我們所說的“民宿”

·目前，日本的“民宿”（也就是日文所稱的“民泊”）正處在“由灰變白”的待轉(zhuǎn)正階段

·日本政府正在探討如何監(jiān)管“民宿”，讓灰色地帶的“民宿”走上陽(yáng)光大道

【兩種住宿形態(tài)】民泊 VS 民宿

當(dāng)下，在日本旅游界最熱的話題莫過于對(duì)“民泊”的討論。

“民泊”一詞，被翻譯過來就成了大多數(shù)游客所說的“民宿”。其實(shí)，有必要澄清兩個(gè)概念，“民宿”與“民泊”的區(qū)別（下文主要針對(duì)“民泊”進(jìn)行介紹，文中名稱直接沿襲中國(guó)游客習(xí)以為常的叫法“民宿”）。

在日語(yǔ)中，原本就有一個(gè)詞，就叫做“民宿”，日語(yǔ)中的“民宿”與我們口口聲聲所說的“民宿”其實(shí)是全然不同的住宿設(shè)施類型。

日語(yǔ)中的“民宿”，是一種單家獨(dú)戶的類似別墅建筑樣式的建筑物，獨(dú)門獨(dú)院的選址是區(qū)別于我們所說“民宿”的最大物理上的區(qū)別。它是隨著日本農(nóng)業(yè)觀光的興起而產(chǎn)生的，大多以家庭為經(jīng)營(yíng)單位，向客人提供以和室為主的客房，客人可以在民宿品嘗到物美價(jià)廉的“農(nóng)家飯”。

當(dāng)初，民宿在日本興起之際，那些靠近滑雪場(chǎng)、海水浴場(chǎng)等游樂設(shè)施的農(nóng)家或者漁家騰出自己的空房間供客人居住。第一代民宿就是在這樣具有濃厚兼營(yíng)性質(zhì)的特征下興辦起來的，與客人共用走廊、洗澡間、洗手間等，系農(nóng)家、漁家在本業(yè)以外兼營(yíng)的一種額外收入來源。

在法律上，民宿不存在任何風(fēng)險(xiǎn)，受日本《日本旅館業(yè)法》的保護(hù)�！�>>>什么是日本真正的民宿？】

我們所說的“民宿”，其實(shí)就是家庭旅館，由房屋持有人或者代理人將空房或空屋出租給游客，費(fèi)用要比入住賓館便宜得多的一種住宿形態(tài)。

目前，日本的“民宿”在日本法律上地處灰色地帶，說違法也是違法，說不違法也不違法，目前日本的地方政府開始著手從法律上來規(guī)范這一業(yè)態(tài)。地處尷尬地位的日本“民宿”，游客要是日本旅游選擇這樣的“民宿”，目前來講是存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。