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【詳解】怎么看東京房價PK北京房價?【2】

2015年05月20日17:06  來源:新華網

有媒體報道說,中國北京城區(qū)的房價比日本東京的高。事實果真如此?該如何看待這一問題?
原標題:【詳解】怎么看東京房價PK北京房價?

東京公營住宅(資料圖片)

【東京房便宜沒人買?】

日本約有十分之一的人口集中在首都地區(qū),東京可謂寸土寸金。對于日本人來說,在東京買房仍是很貴的,很多人買房仍是貸款35年。東京房價相對低,除去日元貶值的原因,最關鍵的還是需求不旺,而且沒人炒房。

——房屋供應量足

日本人一般是貸款買房,不愿意買的就去租房,買不起也租不起的,就租住公營住宅或者住公司宿舍,選擇很多。

在日本的車站等繁華區(qū)域附近,經常會看到“都營住宅”、“區(qū)營住宅”、“市營住宅”等字樣,這些統(tǒng)稱為“公營住宅”,是通過國家與各地政府自主出資建房,或收購、租賃民間住宅,再以低廉的價格租賃給低收入人群。各級政府為低收入者建造的廉租房,地理位置往往很優(yōu)越,有的規(guī)模很大,形成很大的住宅區(qū),稱為“團地”。

身在東京、家庭年收入低于一定標準的住房困難戶都有資格申請廉租房,其標準為兩口之家年收入在278萬日元(約合14.34萬人民幣)以下,三口之家年收入在316萬日元(約合16.31萬人民幣)以下,四口之家在354萬日元(約合18.27萬人民幣)以下,五口之家在392萬日元(約合20.23萬人民幣)以下,六口之家在430萬日元(約合22.19萬人民幣)以下。有申請資格的單身者一般是指在東京居住3年以上并符合一定收入條件的60歲以上的住房困難者。

除了政府主導的公營住宅外,還有由地方政府與企業(yè)合作打造的“特定優(yōu)良租賃住宅”,這是面向中等收入群體開發(fā)的住房租賃項目,由地方政府統(tǒng)一管理。

此外,近年來經改造、翻新過的“團地”住宅,也在獨立行政法人的管理下,面向中低收入家庭出售。

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  2. (責編:張麗婭、陳建軍)

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