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【稅稅稅，你算清了嗎？】

日本房?jī)r(jià)相對(duì)中國(guó)一線城市，有一定競(jìng)爭(zhēng)力。例如記者駐地的惠比壽地區(qū)屬于東京一等地，但駐地對(duì)面一座３層小樓，帶地皮只要7680萬(wàn)日元（約合399萬(wàn)元人民幣）。東京的二手房和小戶型，即使是市中心，只要2000萬(wàn)日元就能購(gòu)買。日本其他地區(qū)的房產(chǎn)都有中國(guó)人涉足，就連北海道千歲市都開(kāi)發(fā)了面向中國(guó)人的獨(dú)棟別墅，2000萬(wàn)日元（約合104萬(wàn)元人民幣）一套，未完工就銷售一空。

然而，在日本購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)需繳納各種費(fèi)用，買完之后還一直有各種費(fèi)用伴隨，這跟國(guó)內(nèi)買完就一勞永逸的中國(guó)房產(chǎn)并不一樣。此外，日本對(duì)當(dāng)?shù)厝速?gòu)買個(gè)人自住房產(chǎn)的貸款和減稅等優(yōu)惠政策，一般外國(guó)人是享受不到的。

由華僑創(chuàng)辦的中國(guó)通訊社社長(zhǎng)姜德春指出，日本對(duì)土地、房屋等固定資產(chǎn)，不僅在取得時(shí)要交稅，占有使用期間和出售轉(zhuǎn)讓時(shí)也要繳納稅金。在日本，房產(chǎn)與土地一起都要繳納“固定資產(chǎn)稅”，每年征收，是大頭。稅率根據(jù)地區(qū)不同，會(huì)有很大差異，高級(jí)住宅區(qū)和東京都中心地區(qū)，比如惠比壽和白金臺(tái)等地，由于土地非常昂貴，收入不高就無(wú)法納稅，因此也有失業(yè)者不得不出售不動(dòng)產(chǎn)的情況。